Leben und Arbeiten
im Quartier der Zukunft

Ein sogenanntes Mischquartier vereint insbesondere Wohnen und Arbeiten, sodass eine „Stadt der kurzen Wege“ entsteht. Hier finden Wohnräume und Arbeitsplätze in Büros, aber auch sogenannte geräuscharme Gewerbe Annäherung und Koexistenz in einer neuen Nachbarschaft. Arbeiten und Wohnen rücken so zusammen, dass Wegzeiten und Emissionen eingespart werden können. Weitere quartierunterstützende Nutzungen werden zusätzlich integriert.

Erste Planungsideen von PANDION sehen (Nah-)Versorgung und Einzelhandel unterschiedlicher Größe, wie z.B. Bäcker oder Boutiquen, zusätzliche Gastronomieangebote wie Restaurants, Cafés oder eine Eisdiele vor. Auch ein Hotel oder ähnliches aus dem Beherbergungsbereich ist vorstellbar. Die endgültigen Nutzungsarten werden jedoch erst im städtebaulichen Wettbewerb und im Zuge des Bebauungsplanverfahrens festgelegt.

In gemeinsamen Gesprächen zwischen PANDION und der Rheinenergie AG wird derzeit erörtert, wie der größtmögliche Mehrwert für das gesamte Areal und die künftige Gestaltung gelingen kann. Daher haben die beiden Unternehmen entschieden, eine Kooperationsvereinbarung zu treffen, die die Rahmenbedingungen für eine Entwicklung im gesamtstädtischen Interesse festlegen soll. Dadurch konnte die Gesamtentwicklungsfläche im Sinne einer städtisch bestmöglichen Lösung um zusätzliche 3,7 ha auf 16,2 ha vergrößert werden.

Neben der klassischen Nutzung für Büros befindet sich PANDION hier in der Ideenfindung. Vielfältige gewerbliche Formate sind denkbar, die im Einklang mit gesunden Wohn- und Arbeitsverhältnissen stehen. Hier sind kreative Ideen gefragt, an denen es in Ehrenfeld nicht mangelt. Welche konkreten Gewerbeformen auf dem Areal angesiedelt werden, legt erst der städtebauliche Wettbewerb und das anschließende Bebauungsplanverfahren fest.

An der Widdersdorfer Straße befindet sich direkt gegenüber des Areals ein großer REWE-Markt. Zusätzlich findet man in Richtung S-Bahn-Halt Müngersdorf/Technologiepark einen Markt der Discounter-Kette Lidl. Darüber hinaus gilt es, im neuen Quartier weitere bedarfsorientierte Nahversorgungsangebote zu schaffen.

Die ersten Ideen sehen eine Schule und mehrere Kitas vor. Zusätzlich sind weitere Sozial- und Kulturflächen angedacht, um ein lebhaftes Quartier zu errichten. Das neue Viertel will ein Mosaikstein zur Vielfalt in Ehrenfeld sein. Der konkrete Bedarf wird auch hier im städtebaulichen Wettbewerb und im Bebauungsplanverfahren definiert.